09.6666.2113

GIÁ XÂY NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG NĂM 2019

cách tính đơn giá giá xây nhà tại đà nẵng

Giá xây nhà là gì? Cách tính giá xây dựng nhà phố? Nên chọn đơn vị nào thầu xây dựng nhà uy tín tại Đà Nẵng nếu bạn không có quá nhiều thời gian trong việc theo dõi thi công?
Chắc hẳn đây là những câu hỏi sẽ hiện hữu khi bạn có dự tính xây nhà. Hôm nay bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt các thông tin hữu ích cho các câu hỏi trên.
Giá xây nhà là gì? Giá xây nhà là chi phí xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn, nó sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

  1. Chi phí thiết kế kiến trúc và hồ sơ xây dựng ( Được miễn phí 100% tại S-Home Construction Đà Nẵng)
  2. Chi phí vật tư, vật liệu xây dựng phần thô,
  3. Chi phí nhân công hoàn thiện phần thô,
  4. Chi phí vật tư, vật liệu hoàn thiện nhà (sơn nhà, chống thấm, thạch cao, cửa sổ, cửa chính…)
  5. Chi phí nhân công hoàn thiện (4),
  6. Chi phí sắm sửa nội thất và thiết bị điện – điện tử.

Đây là 6 yếu tố quan trọng để tính giá xây nhà, ngôi nhà mà bạn mơ ước bấy lâu, tổ ấm cho bạn và gia đình sum vầy sau những ngày làm việc, học tập mệt mỏi.

Lưu ý:

  1. Để tính được giá xây nhà này bạn phải có thời gian để khảo sát giá cả từng vật tư xây dựng phần thô và vật tư hoàn thiện nhà, các đơn vị nhận khoáng nhân công hoàn thiện.
  2. Thời gian giám sát thi công từ phần đỗ móng, đến kết cấu khung thép đỗ trụ, kết cấu khung thép đỗ sàn.
  3. Nếu bạn người có nhiều thời gian và sành sỏi trong việc tính toán. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được các chi phí phát sinh và giá cả xây dựng nhà.

Khuyến khích nếu bạn là người không có nhiều thời gian:

  1. Nên chọn những đơn vị nhà thầu uy tín tại địa phương, để có thể nhận được tư vấn thiết kế xây dựng, đảm bảo chất lượng và trong trường hợp ảnh hưởng từ thời tiết, thiên tai ngôi nhà gặp sự cố bạn có thể yêu cầu họ bảo hành cho mình.
  2. Hiện nay các đơn vị nhà thầu xây dựng đều có cung cấp các gói xây dựng như xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
    Bạn có thể chọn xây nhà trọn gói nếu bạn không có quá nhiều thời gian để giám sát hay quan tâm đến việc xây nhà.
  3. Nhưng bạn phải lưu ý nên chọn nhà thầu uy tín nhé, đừng vì ham rẻ mà ảnh hưởng đến ngồi nhà của bạn. Họ tư vấn cho bạn gói rẻ tiền, để phù hợp kinh tế của bạn nhưng họ sẽ sẵn sàng tráo những vật tư, vật liệu kém chất lượng để làm cho căn nhà của bạn.
  4. Nếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam để tránh trường hợp không uy tín này bạn hãy liên hệ cho S-Home Construction Đà Nẵng, là một đơn vị uy tín có đội ngũ KTS đã có hàng trăm căn nhà được xây dựng trong 5 năm qua mà chưa có bất kì phản ánh về chất lượng nào.
  5. Hoặc bạn có thể chọn xây nhà phần thô nếu bạn đã nắm bắt được chi phí vật tư, vật liệu hoàn thiện nhà (sơn nhà, chống thấm, thạch cao, cửa sổ, cửa chính…) và chi phí nhân công hoàn thiện. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí.

Cách tính đơn giá giá xây nhà tính theo m2 nếu bạn theo đơn vị nhà thầu xây dựng.

Để dễ hiểu mình chia giai đoạn xây nhà làm 3 phần bao gồm: xây nhà phần thô, hoàn thiện nhà và cuối cùng là mua sắm thiết bị.

Đơn giá xây nhà phần thô hiện nay dao động từ: 2.700.000VNĐ – 3.500.000VNĐ phụ thuộc vật liệu, vật tư xây dựng. Nếu bạn chưa biết xây dựng phần thô là gì thì click tại đây.

Đơn giá phần hoàn thiện nhà dao động từ: 1.700.000VNĐ – 3.400.000VNĐ cũng phụ thuộc vào vật tư, vật liệu phần hoàn thiên. Nếu bạn chưa biết phần hoàn thiện là gì thì click tại đây.

Cuối cùng mua sắm thiết bị tùy vào chủng loại và nhà sản xuất giá thành của nó sẽ khách nhau bạn chỉ cần lựa chọn theo catalog vào báo lại đơn vị nhà thầu sẽ giúp bạn mua và lắp đặt.

Quay lại với cách tính giá xây nhà tính theo m2 sẽ được tính như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Đơn giá x m2

Ví dụ: Bạn chỉ muốn thuê nhà thầu xây dựng phần thô cho lô đất 5m x 10m xây nhà 2 tầng mái lợp tôn thì:

Tổng chi phí = diện tích xây dựng lầu 1 (5x10m) x đơn giá xây dựng lầu 1 + diện tích xây dựng lầu 2 (5x10m) x đơn giá xây dựng lầu 2.

Ở đây cho đơn giá lầu 1 là 3.000.000VNĐ và đơn giá lầu 2 là 2.800.000 VNĐ thì:

Tổng chi phí = (50m2 x 3.000.000 VNĐ) + (50m2 x 2.800.000 VNĐ) = 290 Triệu VNĐ.

Đây là tổng chi phí bạn phải trả để xây dựng phần thô, nếu bạn muốn xây dựng trọn gói thì cũng dùng phép tính tương tự.

Để tính giá xây nhà chính xác bạn phải biết được đơn giá chính xác mà đơn vị nhà thầu xây dựng đưa ra. Nhưng các bạn nên lưu ý đừng nên khảo giá thấy đơn vị đưa giá rẻ mà quên lời mình nhắc ở phía trên nhé, quan trọng là chất lượng, uy tín, vật tư đúng cam kết.

Nếu bạn vẫn gặp khó khăn trong việc tính giá xây nhà thì hãy liên hệ cho S-Home Construction Đà Nẵng nhé!

Hỗ trợ dự toán chính xác 99% chi phí xây dựng điều này hoàn toàn miễn phí:

Nhận dự toán xây dựng phần thô Click tại đây.

Nhận dự toán xây nhà trọn gói Click tại đây.

Mọi thông tin thắc mắc và cần tư vấn giá xây nhà xin vui lòng liên hệ:

Địa chỉ: Tầng 6, 56 Nguyễn Tri Phương, Thanh Khê, Đà Nẵng.
Hotline: 0966.66.2113 – 0785.66.4444 – 0936.52.2223
Website: http://xaydungshome.com/
Fanpage: Xaydungshome